Unternehmen
Hirsch Kapitalanlagen steht für strukturierten Vermögensaufbau mit Wohnimmobilien in Deutschland – im Bestands- und Neubausegment. Im Mittelpunkt steht eine tragfähige Gesamtstruktur: Finanzierung, Risikopuffer, Objektqualität und klare Entscheidungskriterien.
Keine Objektlisten · Zwei geprüfte Optionen · Struktur vor Entscheidung
Selbstverständnis
Hirsch Kapitalanlagen ist kein Objektvertrieb und keine Plattform mit öffentlichen Angebotslisten. Der Ansatz ist selektiv: Erst die Struktur, dann die Objektentscheidung. Ziel ist eine nachvollziehbare, tragfähige Kapitalanlage – nicht ein schneller Abschluss.
- Fokus auf Tragfähigkeit statt Moment-Rendite
- Klare Kriterien statt „Objektjagd“
- Langfristige Begleitung statt Transaktionslogik
Investment-Philosophie
Wohnimmobilien sind eine langfristige Strukturentscheidung. Deshalb wird jede Entscheidung entlang definierter Faktoren eingeordnet: Haushaltsrechnung, Pufferlogik, Zinsszenarien, Vermietbarkeit, Substanz und Exit-Fähigkeit.
- Segment: Bestandswohnungen und ausgewählte Neubau-Investments
- Ticket: typischerweise 100.000 € bis 1.000.000 €
- Horizont: langfristig (10 Jahre+), mit Fokus auf Stabilität
Selektion & Prüfmechanismus
Mandanten erhalten keine Masse an Optionen, sondern zwei geprüfte Objektoptionen als Entscheidungsvorlage. Das reduziert Komplexität, schafft Klarheit und erhöht die Entscheidungsqualität.
- Vorprüfung der Rahmenbedingungen (Machbarkeit, Bonität, Investitionskorridor)
- Objektprüfung nach Kriterien (Lage, Vermietbarkeit, Substanz, Kostenstruktur)
- Transparente Darstellung der Tragfähigkeit (Belastung, Puffer, Szenarien)
Hinweis: Die konkrete Machbarkeit ist stets bankseitig zu prüfen. Hirsch Kapitalanlagen stellt keine Finanzierungszusage in Aussicht, sondern strukturiert die Entscheidungsgrundlage.
Gründer & Verantwortung
Tünay Bakar verfügt über mehr als zehn Jahre Erfahrung im Bereich Immobilien, Kapitalstruktur und Finanzierungslogik. Seine fachliche Grundlage verbindet Bauunternehmertum, Projektentwicklung, Off-Market-Transaktionen und bankübergreifende Finanzierungsstrukturierung.
Der Fokus liegt auf tragfähigen Investmentstrukturen im Wohnimmobiliensegment – mit klarer Haushaltslogik, Risikopuffer-Definition und langfristiger Skalierbarkeit.
Gewerberechtliche Zulassung nach §34c und §34i GewO · Mandatsannahme erfolgt selektiv.
Analysegespräch
Erstprüfung Ihrer Situation: Machbarkeit, Rahmen, nächste Schritte – ohne Objektpräsentation, ohne Verkaufsformat.